御橋寫字樓招商有哪些優(yōu)勢
地理位置
御橋位于浦東新區(qū)中環(huán)與外環(huán)之間，東接張江高科技園區(qū)，南鄰康橋工業(yè)區(qū)，西連前灘和世博板塊，北望陸家嘴金融區(qū)，處于“金色中環(huán)發(fā)展帶”五大潛力區(qū)之一。行政區(qū)劃上分屬北蔡鎮(zhèn)和康橋鎮(zhèn)，面積約8平方公里，以滬南路為界形成東西分區(qū)的格局。板塊內(nèi)規(guī)劃了陸家嘴御橋科創(chuàng)園等重大項目，定位為產(chǎn)城融合示范區(qū)。
招商優(yōu)勢
御橋依托陸家嘴集團開發(fā)的“數(shù)智天地”產(chǎn)業(yè)園，聚焦元宇宙、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)，總建筑面積超178萬平方米，提供研發(fā)辦公、人才公寓等多元業(yè)態(tài)。政策支持上，浦東“十四五”規(guī)劃新增3平方公里建設用地，重點發(fā)展科創(chuàng)與總部經(jīng)濟。商業(yè)配套成熟，復地萬科活力城、宜家等大型綜合體形成三級商業(yè)網(wǎng)絡，吸引企業(yè)入駐。
產(chǎn)業(yè)氛圍
板塊內(nèi)已形成御橋科創(chuàng)園和數(shù)智天地兩大產(chǎn)業(yè)集群，入駐企業(yè)包括云南白藥、拉卡拉等。產(chǎn)業(yè)與居住區(qū)融合度高，張江科技人才占比達30%，推動消費升級與社區(qū)品質提升。未來規(guī)劃新增2萬套住宅，進一步強化產(chǎn)城聯(lián)動效應。
交通配套
軌道交通方面，11號線與18號線在御橋站交匯，覆蓋板塊內(nèi)主要小區(qū)，18分鐘可達張江，30分鐘至人民廣場。自駕可通過中環(huán)、外環(huán)及羅山高架快速通達全城。
